Способы продажи квартиры, находящейся в ипотеке

На данный момент кредитование ипотеки считается реальной перспективой приобретения квартиры. Общий смысл ипотечной программы заключается в квартирном приобретении или дома в оплату частями и залоговое кредитование недвижимости.

Получатель займа и владелец кредитных обязательств заключают между собой договор залога, по которому предпочтительное право на удовлетворение собственных требований к должнику имеет банк или залогодержатель. Недвижимость, приобретенное по ипотечному кредиту, считается собственностью получателя кредита. Он имеет право на размещение в этой квартире или на сдачу квартиры в аренду. Единственным ограничением на операции с жильем, приобретенным в залоговую недвижимость, считается его продажа до той поры, пока получатель займа абсолютно не погасит кредит на квартиру. Единственным выполнимым вариантом продажи подобной жилой площади будет получение согласия от банка и покупателя. Кстати, есмли вас интересует ипотека или другие финансовые вопросы, посетите сайт k-b-f.ru, вот источник.

Ситуации необходимости продажи жилой площади, взятой по ипотечному кредиту, бывают очень разнообразные. Самым прекрасным примером послужит потеря работы получателем кредита и, как следствие, невозможность выплачивать кредит на квартиру. Иным примером послужит появление ребенка в семье и необходимость приобретения жилплощади приличной площади. Во всяком случае продажа залоговой недвижимости выполняется лишь с согласия залогодержателя и покупателя. Самым обычным решением в подобной ситуации будет прямое обращение в банковскую структуру. В основном, займодавцы идут навстречу получателям кредита утратившим возможность выплачивать ипотечные взносы или желающим купить жилую площадь приличной площади.

В таких вариантах выполняется поиск возможного покупателя и оформление нужного набора документов на продажу ипотечного имущества. Процедура такой продажи для неподготовленного получателя кредита довольно трудна. Однако есть возможность обратиться к кредитным брокерам, которые ощутимо ускорят продажу имущества для залога. После продажи ипотечного имущества (квартиры или дома) и получения банком денег, получатель займа имеет право на оформление нового кредита под залог недвижимости и приобретения в собственность нового недвижимого объекта.

Если продолжать рассматривать указанные выше варианты, то например если человек был уволен с работы, то на вырученные от реализации ипотечного жилья деньги, он как правило приобретает более скромную квартиру или комнату; а в случае примера с рождением ребенка семья имеет возможность взять в залоговую недвижимость квартиру приличной площади. Во всяком случае такая схема помогает остерегаться ситуации увеличения задолженностей по кредиту под залог недвижимости.

  Горящие туры на автобусе

Ведь оплата судебных расходов, пени, процентов и финансовых санкций полностью возлагается на плечи получателя кредита. Таким образом, может произойти так, что получателю займа придется продавать квартиру либо дом за городом и даже тех денег, которые он выручит с продажи не хватит на то, чтобы расплатиться с банковским учреждением и получатель займа еще остается должен.

 

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий