Как заработать и накопить на квартиру — 5 реальных способов заработка + практические советы по накоплению денег для покупки собственного жилья

01.12.2016 / Все о зарплате / Теги: , , , ,

Добрый день, глубокоуважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня мы вам расскажем, как заработать на жилую площадь и собрать денег на приобретение своего жилья даже человеку с маленькой заработной платой.

Иметь своё жилище (квартиру или дом) – сокровенная мечта большей части людей. Приступать к ее матереализации, однако, стремятся не многие. Страх вызывают высокие цены на кв.м., уровень зарплаты, тем более в регионах, а еще юридические проблемы оформления документов.

Как говорят в одной мудрой поговорке, любая дорога начинается с первого шага. Выполнить задуманное можно, только поставив четкую задача и имея слаженную схему ее достижения.

Эта статья для тех, кто имея маленькие, но постоянные доходы, или же просто желание, либо жизненную потребность, надумали приобрести собственную жилую площадь, не обращая внимания на бесчисленные уверения про то, что это тяжело, невозможно и угрожает очень большими займами в банковской структуре.

Из данной статьи вы будете знать:

  • Как правильно выразить задача;
  • Какие настоящие схемы дохода и собирания есть для быстрого приобретения большой суммы для приобретения жилья;
  • Как сэкономить на покупке жилой площади сумму от 150 000 до 200 000 руб. и более.

Более того, вы получите функциональные советы по доходу и накоплению хороших денег + способы их приумножения. Это создаст капитал для приобретения своего домашнего гнездышка для молодых семей, а для тех, кто снимал почти что всю жизнь жилую площадь, – даст шанс получить собственную недвижимость без очень больших займов, получить которые, однако, тяжело при усредненной заработной плате.

Про то, как приобрести собственную жилую площадь быстро и с экономией, читайте именно сейчас!

покупка

Полезные советы + рабочие способы как заработать и собрать денег на жилую площадь

Содержание

1. Что необходимо знать, чтобы заработать и собрать на жилую площадь за 1 год — расчеты и возможности

Для того чтобы установить путь дохода или собирания средств на жилище, определитесь с его параметрами. С первого взгляда данный момент кажется неважным, но, как говорит практика, значительная часть средств и времени расходуются на поиски того, что необходимо.

С целью проведения операции доводится привлечь агентов по недвижимости, которые, при существовании существенного профессионального опыта, помогают разобраться с необходимостями пользователя и сформироваться с необходимым вариантом.

Например, человеку важно, чтобы рядом была конкретная школа или детсад, спортивная секция для деток, или он тратит на проезд к месту работы по паре часов на протяжении дня, однако этот вариант можно облегчить, купив жилую площадь рядышком с конкретной веткой метро или в том же районе.

При привлечении к подбору жилья риелторских агентств, обосновано, что выполняется повышение цены квартиры примерно на 1015%. При цене квартиры с одной комнатой в столице ориентировочно в 4 – 5 миллионов рублей., издержки на добавочные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.

Эти средства можно израсходовать на хороший ремонт или покупку хорошей мебели, нужно согласится? Благодаря этому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные свойства планируемого к покупке жилья:

  • Свойства квартиры: одна, две- или три комнаты. Размещение спальных комнат – если например у вас двое деток, а покупать вы готовитесь квартиру с двумя комнатами, то не позволителен вариант с соединенной планировкой с проходом в спальную через зал. Учитывается конкретная площадь квартиры и помещений. Возможно, ваша благоверная достаточно времени проводит в кухонной комнате, а в доме постоянно много гостей, тогда лучше предусматривать, чтобы в жилой площади была свободная кухонная комната, также соединенная с гостевой. Если обитать будет одинокий человек, который регулярно в разъездах или питается в ресторациях, на данный факт не нужно смотреть.
  • Где должно расположен жилище: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от суеты большого города, любит природу, вправе надеяться на приобретение жилой площади (малоэтажного жилого дома на несколько многоуровневых квартир) в поселке таунхаусов или объекте личной застройки. Цена может быть ниже или оставаться на том же уровне. Важно, чего конкретно хочет ваша душа, и чтобы грядущая покупка приносила только радость и вызывала ассоциации с приятными эмоциями. Особенную роль играет психологический настрой.
  • Условия покупки: внесение % платежа, оплата частями на конкретный промежуток времени, плата семейным капиталом, получение кредита на квартиру (ипотечной программы).
  • Объем средств, которые накоплены на квартирное приобретение, и возможные аннуитетные издержки на приобретение недвижимого имущества.

Как лишь вы необходимо определиться со всеми такими критериями, круг объектов с определенными параметрами, ценовым уровнем и условиями выплаты станет значительно меньше. Из них можно будет подобрать конкретно тот вариант, который целиком устроит по всем параметрам.

Исходя из таких параметров, находим денежные возможности. Например, однушка в регионе обойдется ориентировочно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для приобретения вам необходимо еще 1,5 млн. руб.

При расчитывании на год выходит: 1 500 000 / 12 месяцев = 125 000 руб.

Другими словами на протяжении года на приобретение нужно отлажывать каждым месяцем по 125 000 руб. Если подобных доходов на существующем месте занятости не предвидится, то нужно подыскать метод, насколько быстро заработать наличные средства. На данный счет имеется несколько выверенных идей.

покупка

Настоящие идеи и способы заработать на приобретение жилой площади

2. Как заработать на жилую площадь — 5 выверенных способов

К оглавлению

Если возникла острая потребность приобрести свою жилую площадь, а доходы остаются на среднем уровне, не спешите влезать в «финансовую яму на 2530 лет», подписывая договор о залоге недвижимого имущества.

Психологи говорят, что обязательства по кредитному договору по эмоциональному содержанию подобно крепостному праву. Человек проникает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее повседневным тяжёлым трудом.

Приобретая что-нибудь на займ, люди продают собственное грядущее: все их мысли устремляются к потребности к конкретной дате внесения конкретной суммы денег.

Задумайтесь, сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления следующего кризиса, неожиданного подорожания валют и, исходя из этого, того же стремительного увеличения цен в точках продажи. А страх быть выгнанным с работы, попасть под уменьшение, лишиться физической возможности трудится в ту же силу? Не легче ли посвятить оценке собственных желаний и вариантов решить жилищную проблематику всего один вечер, не прибегая к помощи банка?

Реклама убеждает нас, что оформлять ипотечное кредитование выгодно из-за процессов инфляции. Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет цена жилья возрастет, наличные средства обесценятся, так что заплатить за жилую площадь остается сущие копейки. Возможно, это меньше, чем обдуманный рекламный ход по финансовому порабощению. Более детально про условия рентабельной ипотечной программы мы утверждали в минувшем выпуске.

Проанализируем, что выполняется в действительности на примере останних 10 лет. Стоимость на недвижимое имущество примерно по Р.Ф. остается на том же уровне или снизилась.

Причинами этого служит:

  • невысокая платежеспособность;
  • очень высокая конкуренция в строительной сфере;
  • повышение потребительских цен.

Благодаря чему усредненный общественный слой совсем не может себе позволить покупку жилой недвижимости даже при помощи займовых продуктов.

Возьмём например состояние рынка жилья в Иркутской область. По состоянию на 2000 год цена квартиры с одной комнатой в новом доме площадью 45-60 кв. м. составляла около 2 500 000 руб. Сегодня девелоперы рекомендует аналогичные квартиры за 1 500 000 руб., предлагая скидки в 150 000 — 200 000 руб. по акции «Приведи друга».

При всем этом по Р.Ф. заработные платы остаются ориентировочно теми же, что и 7-8 лет тому назад. Доход в 15 000 — 20 000 руб. каждым месяцем считается нормой. Высокой рейкой отличительны только доходы по Москве. Даже в Петербурге заработная плата в 30 000 руб. для эксперта с высшим образованием – это стандарт.

Итог: получив ссуду под залог недвижимость на покупку жилья, возможно, потребуется и через 10 лет также рассчитываться с заработные платы в 20-30 тыс. руб. каждым месяцем, это при том что подорожание продуктов и услуг ЖКХ выполняется с частой частотой. Причем, инфляционный уровень официально остается в границах нормы.

Беря во внимание массовые увольнения в связи с финансовыми кризисами, происходящими постоянно ежегодно 2-3 , можно представить собственную жизнь на предстоящие два-три десятилетия вперед.

Что сделать и как поменять эту ситуацию?

  • Самое первое, нужно понять, что приобретение жилой площади в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе Р.Ф. просто так сама не произойдет. Для этого необходимо будет приложить некоторые усилия.
  • Второе, на определенное время потребуется выйти из «территории комфорта». У каждого она собственная: размещение в хрущевке 20 кв. м. площадью, плата каждым месяцем аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с мамой и папой и т.д.
  • Третье, нужно выдумать новые способы дохода, которые дозволят выполнить быстро собирания и поднять собственный финансовый уровень.
  Заработок для женщин на рецептах и мастер-классах

Смогут помочь заработать на жилую площадь за год-второй описанные ниже способы.

Метод 1. Создание резидуального дохода на просторах интернета

Еще совсем недавно данный вариант был утопией и остается таким в представлении большей части жителей России. Но задача – это не подстраивание под общероссийские стереотипы, а создание своей работающей модели бизнеса в online режиме.

В действительности очень много случаев, когда простой сайт или блог преобразуется в семейное предприятие с серьезными доходами. Остается распростране сопоставить насущные предложения на интернет-рынке, подобрать свою нишу, проходить мастер-класс и начать полную работу. Также рекомендуем вам почитать нашу публикацию «Как сделать сайт самому бесплатно — подробная инструкция».

Западные аналитики советуют, если вас не устраивает показатель доходов, следует осмотреться вокруг и поразмышлять, что бы вы могли делать еще. Может быть так, что даже увлечения принесёт высокий доход, чем основной доход по профессии. Интернет дает в данном плане неограниченные возможности для формирования и дохода. Про доход на просторах интернета без вложений читайте в другой статье.

Например, приглядитесь к биржам копирайтинга, если у вас имеется писательский талант или способности организации команды авторов. Заниматься данной работой можно в свободное время или уик-энды, подкапливая на приобретение жилья.

Как вариант, можно взять ссуду под залог недвижимость на покупку жилья или кредит для населения на недвижимое имущество, а погашать аннуитетные платежи за счёт резидуального дохода из сети.

Метод 2. Приобретение жилой площади в ссуду под залог недвижимость на покупку жилья и сдача ее в наем

Приобретение жилой недвижимости и внесение минимальных платежей за счёт вырученных от аренды средств — вариант исключительно для тех, кто владеет иной недвижимостью для долгого проживания. Если жилая площадь располагается в хорошем районе, к примеру, студгородке, то вероятность простоя есть, но не на продолжительный период.

Проблемы могут появиться с вариантом, когда жилище располагается в удаленном от центра и инфраструктуры районе. Цена его будет намного меньше, но покрывать издержки на ссуду под залог недвижимость на покупку жилья за счёт скромных неустойчивых арендных платежей не выйдет. То же самое относится к небольшим студийным квартирам. Для проживания обучающихся они подойдут из-за небольшой цены, но семья на большой срок со постоянным доходом навряд ли туда заселиться.

Более того, необходимо обратить внимание на то, что заселение квартирантов может значить порчу имущества. Для этого в договоре указывается потребность внесения страхового залога.

При учете всех главных обстоятельств, получить в собственность свою жилую площадь именно так можно будет за 1015 лет при условиях преждевременного погашения ипотечной программы.

Преимуществом считается то, что арендные платежи станут самостоятельным источником дохода, а основной доход будет идти на питание, образование и иные жизненные необходимости.

Метод 3. Получение кредита на квартиру под залог имеющегося жилья

Такой вариант подходит тем, кто обладает маленьким доходом, которого недостаточно для приобретения жилой недвижимости. Если в наличии есть квартира, территории которой стало недостаточно для детского проживания, или возникла потребность заменить район проживания либо даже город, то ее можно внести вместо залогового поручительства для приобретения жилой недвижимости. Но есть ограниченность — недвижимость не должна состоять под обременением: залогом по иным обязательствам по кредитному договору, в аресте и др.

Метод 4. Подписание контракта пожизненной ренты

Такой вариант подходит больше представительницам прекрасного пола или семейным парам. Для получения жилья в собственность нужно подыскать старого человека, содержащего в собственности недвижимость, для подписания контракта о пожизненном содержании. Квартиранты выполняют уход за одиноким человеком, предоставляют его важным.

Стоит обратить внимание! Издержки по такой схеме будут, но они значительно меньше сравнительно с ценой жилья.

Недостатки и превосходства подобного способа квартирные приобретения:

  • К достоинствам (+) такой правовой схемы можно отнести невысокие расходы на покупку недвижимости в собственность, возможность проживания в жилой площади без потребности аренды иного жилья и несения подобающих расходов.
  • К минусам (-) можно отнести возможность отмены ренты когда будет угодно хозяином жилой площади. Юридически подобная возможность сберегается за ним на весь промежуток жизни. Наличные средства и время, израсходованные за время ухода, будут потеряны.

Нужно приготовиться к неудобством, которые могут появиться при проживании одновременно с незнакомым человеком, не только материального, но и психологического характера. Для получения заветного жилья, нужно будет немного потерпеть.

Метод 5. Организация бизнеса с большим доходом

Считается, что для получения прибыли требуется проходить трудный этап регистрации бизнеса и обладать существенным капиталом. В действительности, это только убеждение, абсолютно безосновательное.

Для оформления очень простой формы организации – Общества с ограниченной серьезностью (ООО), требуется уставной капитал всего в 10 000 руб. Издержки можно поделить между учредителями, которых может быть неограниченное количество. В одной из предыдущих публикаций мы уже рассказали подробнее как открыть ООО без посторонней помощи в текущем году — подробная инструкция по регистрации юрлица сможет помочь вам в этом.

Однако заманивая в ваш бизнес очень много людей, не забывайте, что их мнение потом понадобится для принятия решений, касающихся организационных и материальных вопросов работы предприятия.

С повышением объемов прибыли будут расти их материальные претензии, а выкуп доли становится очень дорогим.

Задумайтесь, в чем вы разбираетесь, и чем могли бы заняться. Трудится на кого-то кажется легче, однако есть ли у вас убежденность, что ваш показатель дохода отвечает навыкам и профессиональности?

Например:

адвокат работает в бесперспективной юридической конторе более 5 лет. Заработная плата будет примерно 30 000 руб. каждым месяцем. Профессионал владеет:

  • стажем;
  • опытом ведения судебных дел;
  • разбирается в нескольких ветвях права;
  • выигрывает непростые арбитражные споры оценкой в пару миллионов рублей либо даже долларов;
  • имеют высокую репутацию и хорошие мнения от пользователей.

Возможно, собственно на данном шаге необходимо начать отделяться от работодателя и основывать собственное дело?

Что нужно для организации процесса:

  • помещение в аренде или собственности;
  • регистрирование в налоговых органах предприятия;
  • штат профессионалов, если база пользователей накопилась довольно просторная.

Бухгалтера можно нанять со стороны для ведения отчета и подачи объявлений 4-ре раза в течении года, а учет вести без посторонней помощи. Потому, что юридическая компания – это не торговый объект, банковские операции прекрасно поддаются учету.

Государство упростило форму отчетности для начинающих предпринимателей. Те, у кого маленькой доход, могут сказать о применении простой действия налогового обложения с целью понижения сборов и отчетности.

заработать

Покупка жилья за рубежом

А если жилая площадь за границей?

Интересно, что по аналогичной схеме можно выбрать не только в России, но и за границей. Теперь домик рядышком с побережьем для отдыха или выходных совсем не считается новинкой, потому, что с Москвы и Санкт-Петербурга полет до курортов Европы составляет всего 3 — 5 часов. Ориентировочно так же можно простоять в пробке, стараясь попасть по центру столицы.

Займы на приобретение недвижимого имущества за границей предоставляют как русские, так и заграничные банки. В объяснение ликвидности даются документы о доходах или залог имеющегося в собственности без обременений, без ареста, иных ограничений на распоряжение.

Красивым в покупке жилых помещений за рубежом считается политика цен. Приобрести квартиру с одной комнатой (зала с одной спальной) или студию (зал с открытой американской кухней) площадью 35-40 кв.м. можно по стоимости от 10 000 долларов.

Оригинальные предложения делают и девелоперы: оплата частями на 3-5 лет обойдется в 23% в год, при оплате сразу 100% суммы предоставляется скидка в 5-10%. Но при получении займа в иностранной валюте в русских банках необходимо принимать потенциальные опасности и прогнозировать их. Для тех, чей доход ценится в долларах или евро, финансовые кризисы в Российской Федерации не страшны. Когда доход в рублях, то, получая невысокий процент на ссуду под залог недвижимость на покупку жилья, необходимо быть готовым к резкому скачку курса валюты.

К минусам оформления кредитов в зарубежных банках можно отнести сложность оформления документов. Добавочные издержки могут появиться в связи с переводом, легализацией справок про доходы, об имеющейся в России недвижимости, составе семьи и др.

Нужно принять во внимание, что ссуду под залог недвижимость на покупку жилья на приобретение недвижимого имущества за границами РФ не предоставляет ни один банковское учреждение с русской лицензией. Существует возможность получить только кредит для населения на некоторую сумму. Мы уже рассказали, где в банке лучше взять кредит для населения под невысокий процент в другой статье.

Подобные программы предусматриваются в следующих банках:

  • Сберегательном банке Р.Ф.;
  • ВТБ24;
  • NSBank;
  • НК «Самостоятельный ремонтный банковское учреждение».

За рубежом россиян выдают кредиты:

  • Cajamurcia;
  • Bankia;
  • Santander;
  • Bankinter.

Вариант с приобретением иностранной недвижимости, если нет возможности приобрети жилую площадь в Российской Федерации, тем более в крупном городе, можно рассмотреть тем, кто работает при помощи интернета. В одной из публикаций нашего журнала можно почитать про работу на просторах интернета без вложений и обмана с оплатой из дня в день более детально.

Жилище будет стоить в десятки раз меньше, целый год с окна будет доносится аромат моря, а прекрасные пляжи курортных мест мира станут в шаговой общедоступности.

Лояльный режим пересечения границы и недорогое жилище в Болгарии, Черногории, Турции, Египте и т.д. До падения русской валюты цены в таких государствах на жилище по старому курсу достигали 300 000500 000 руб. За подобные деньги в Российской Федерации можно приобрести разве что автогараж. Собрать на подобное жилье значительно легче.

Если даже сосчитать в расчете на год, то выходит, что на протяжении месяца нужно отлажывать всего 25 000 — 40 000 руб. Если высчитать издержки на 3 года, то выйдет вполне настоящая сумма даже со среднестатистическим доходом – от 12 000 до 13 500 руб.

покупка

Хорошие советы как собрать денег на жилую площадь

3. Как собрать на жилую площадь — 6 практических советов по накоплению наличных средств + способы их приумножения

К оглавлению

Чтобы добиться цели любые средства хороши, тем более, если это покупка своего жилья. Мы уже говорили, что необходимо знать когда покупаете жилую площадь и на что необходимо внимание посмотреть большое внимание при заключении сделки покупки-продажи недвижимости, в другой статье.

Стоит обратить внимание! Весьма интересно, но значительная часть личного или бюджета семьи тратится на мелочи. За год получаются внушительные суммы, которые могли бы пойти на покрытие зайомных платежей или накопительные счета.

  Сколько получает риэлтор?

Чтобы не накапливать наличные средства на протяжении десятилетий, нужно попробовать натянуть пояса на пару лет. Результат будет понятен. Немножко потерпеть, ограничивая себя в затратах, и можно стать обладателем собственной жилой площади!

А сейчас рассмотрим практичные рекомендации, как экономить наличные средства и правильно отлажывать их.

Совет 1. Следует вести каждодневный учет расходов и доходов

Записи можно вести в блокноте. Для этого теперь сделана масса мобильных приложений, в этом числе вмонтированных в банковские продукты.

Наиболее любопытное предложение работает в онлайне-банке Альфа-Банка. Система соединяет все издержки в некоторые категории и дает каждый день обновляемый отчет.

Пользователь банковской организации в курсе всего, сколько было истрачено за месяц:

  • на поездки;
  • препараты;
  • покрытие займов;
  • покупку продуктов и др.

По результатам можно подвергнуть анализу, какая расходная статья очень высокая и как можно сэкономить в следующих месяцах.

Также система позволит ставить лимит на издержки и ставить задача с датой ее выполнения.

Например, нужно собрать на первый взнос на приобретение жилой площади 500 000 руб. Следует задать параметры и каждым месяцем с дебетового на накопительный счёт будет сниматься, к примеру, по 25 000 руб.

В дополнение средства можно внести на банковский вклад и получить процент.

Совет 2. Для бюджета и здоровья полезно – нужно отказаться от табакокурения и алкоголя

Например, каждый день вы приучились выкуривать по 1 пачке сигарет цена 100 руб. Второй супруг также курит по половине пачке такой же марки на протяжении дня. За один день выходит расход в 150 руб.

В течении года только на сигареты уходит 150*365 = 54 750 руб.

Приплюсуем к данной сумме издержки на спиртное. Возьмём за пример потребление в выходные дни по 3 л пива стоимостью в 50 руб. за литр. Всего на протяжении дня выходит 150 руб. В течении года выходит 54 750 руб. В итоге за год у вас получится сэкономить, отказавшись от плохих привычек, 109 500 руб.

При расчитывании на жилую площадь в 2 миллионов рублей. в регионе – это 5% ее стоимости, которые могли бы пойти на стартовый капитал, который составляет в большинстве случаев от 20 до 40%.

Совет 3. Нужно отказаться от посещения разных заведений где можно хорошо развлечься и вечеринок

Раз установлена задача приобрести жилую площадь, можно отказаться от походов в развлекательные учреждения. Каждое посещение бара или ресторана довольствоваться в сумму от 3 000 до 10 000 руб. на человека и выше.

Если учесть, что происходят подобные выходы в большинстве случаев на уик-энды, то выходит расход примерно по 5 000 руб. за семь дней, в итоге 20 000 руб. на протяжении месяца. За год на эти цели уходит по 240 000 руб.

Если отказаться от посещения клубов абсолютно не выходит, то установить можно для себя лимит расходов, например, 3 000 руб. за любой выход.

Совет 4. Перестаньте расходовать наличные средства на ненужные вещи

Потребители нередко приобретают продукты или вещи, которые им абсолютно не требуются. В основном, особым рекламным ходом пользуются магазины. Попадая в первый отдел, выполняются непродуманные покупки хозтоваров, модных журналов и др.

Если нужно сэкономить, выход всего один – фиксировать перечень необходимых вещей и продуктов перед посещением магазинов и жестко держаться его.

Подобная схема позволит экономить от 500 руб. за любой шопинг. За месяц получаются непредусмотренные издержки в размере около 15 000 руб. На протяжении года сумма возрастет до 180 000 руб.

Совет 5. Для тех, кто снимает жилище — поживите с мамой и папой и подкопите наличных средств

Если например вы снимаете жилую площадь в хорошем районе с евроремонтом, то пора думать о переезде к родителям или в жилище эконом-класса на определенное время.

Например, съем квартиры с одной комнатой в Москве обойдется в 30 000 руб. Переехав к родителям на год можно сэкономить 360 000 руб.

Совет 6. Попытайтесь уменьшить собственные свои издержки насколько это реально

Задумайтесь про остальные расходах, которые вы могли бы уменьшить, хотя бы на пару лет.

Это может быть:

  • посещение затратно комплекса для занятий спорта, которое можно сменить пробежками по свежему воздуху или приобретением абонемента в клуб рядышком с домом по стоимости во много раз меньше, чем в элитном учреждении.
  • или вы не можете устоять от приобретения дорогих украшений, которых вы имеете довольно и можете позволить отказаться от приобретения новых.

Подведем итоги, что выйдет при воплощении плана экономии:

Отказ от алкоголя и курения — 109 500 руб.

Ограниченность развлекательных мероприятий – 240 000 руб.

Ненужные вещи и продукты – 180 000 руб.

Переезд к родителям – 360 000 руб.

Без учета иных затрат выходит 889 500 руб. Это практически половина квартиры в регионе, правильно?

Как увеличить наличные средства — ТОП-6 способов повысить собственный капитал

Находящиеся на счётах средства могут стать источником дохода. Подвергать их удешевлению из-за инфляционных процессов не стоит. Какие на сейчас есть способы повышения наличных средств? Куда инвестировать финасы, чтобы получить аннуитетный доход?

Метод №1. Банковские депозиты

Банковские вклады считаются очень востребованными и обычным способом повышения накоплений. Выполнить вложения сегодня можно за короткое время а также без обращения в банковскую структуру, если например вы являетесь пользователем данного банка.

К примеру, у вас имеется дебетовая карточка. В онлайн режиме или в интернет-банке для телефона средства зачисляются на особый счёт с ставкой рефинансирования за считанные минуты. Выезжать к профессионалам в отделение организации по кредитованию не потребуется. Начисляемый процент может составлять от 0,01 до 18% в зависимости от передаваемой на банковский вклад суммы и срока хранения их в банковской структуре.

Есть накопительные, или пополняемые залоговые счета, сумму средств на каких можно повышать, или непополняемые — с очень высоким процентом, но санкциями за преждевременное снятие. Если наличные средства будут находится на счётах 1-3 года и более в целях собирания на жилище, то лучше подбирать завершальный вариант, поступления по таким программам выгоднее.

Инвестировать можно как в русской, так и иностранной валюте. Процент по заграничным денежным знакам меньше, зато вложения защищены от скачков курса. Особенно главное не забыть учесть это при приобретению недвижимого имущества за границей.

Метод №2. Инвестиция в негосударственный ПФ (НПФ)

Схема получения прибыли ориентировочно аналогичная как при открывании банковского вклада. В течении года со средств можно получить 810% дохода.

Метод №3. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

ПИФы – наиболее выгодная форма приумножения накоплений. Разнится стабильность и надежностью. Имеет очень высокую ставку – 3060% каждый год , что предоставляет преимущество если сравнивать с банковскими продуктами.

Метод №4. Биржа Forex

Хорошие результат может достигаться путем аккумулирования средств на ПАММ-счётах. Каждым месяцем на подобной схеме можно зарабатывать от 4 до 5% от суммы накоплений. Однако подобный вариант разнится большими рисками. Большие доходы могут повернуться полной потерей накоплений.

В одной из публикаций нашего журнала можно познакомиться с личным примером дохода на Forex начинающего торговца на фондовой бирже.

Метод №5. Сдача внаем своей недвижимости

Если в планах есть увеличение жилые площади, например, с 2 на 3 комнатную жилую площадь в связи с рождением ребенка, то, как вариант, можно переехать на определенный период времени к родителям или снять бюджетный-вариант, а собственную жилую площадь сдать в наем по превосходной цене.

Метод №6. Сдать свой автомобиль в наем

Если в собственности есть авто, но вы нечасто его применяете, то можно сдать его в наем в службу такси. Доход в 10 000 — 15 000 руб. каждым месяцем будет нелишним.

Если есть средства в районе 500 000 руб. и выше, предлагается задействовать несколько вариантов.

Например:

  • 300 000 руб. можно оставить на банковском депозите, получив в последних месяцах года 330 000 руб.
  • 200 000 руб. распределить между ПИФами надвое под 15% и 20%.

В итоге за весь год на счётах будет сумма в 115 000 и 120 000 руб. исходя из этого.

Так за год собирания возрастут с 500 000 руб. до 565 000 руб.

заработать

Реально ли обыкновенной семье собрать деньги на заветную жилую площадь с невысокой заработной платой и как сделать это — рекомендации и советы

4. Как собрать денег на жилую площадь с заработной платой 20 000 — 30 000 рублей на протяжении месяца

К оглавлению

Чтобы сформироваться со схемой собирания средств при усредненной по Р.Ф. заработной плате, следует решить, где должно расположен желанное жилище: в Москве/Санкт-Петербурге (СПб) или в регионе. Оба случая будут намного отличаться из-за разницы в ценовой политике.

Например возьмём квартиру с одной комнатой усредненной территории в 40-50 кв.м.

1) Жилище в регионе

Однушка в регионе будет стоить усреднено 2,1 млн. руб. Заработная плата составляет на протяжении месяца 30 000 руб., но всю ее оставлять на собирания невозможно, так как нужны издержки на аренду недвижимости, есть издержки на питание и авто.

Так как свой транспорт довольствоваться не дешево, то прекрасный вариант его сперва реализовать, оставив наличные средства на жилую площадь.

Съем жилья в регионах составляет ориентировочно 14 тыс. руб. Питание на одного обойдется в 8-9 тыс. руб. В итоге каждым месяцем остается 7 тыс. руб.

Сколько потребуется накапливать, чтобы приобрести жилую площадь: 2 100 000 /7 = 300 месяцев, другими словами всего 25 лет.

Если Вы проживаете семьей и оба работаете, тогда возможность более радужная. На данной уйдет около 70 месяцев, другими словами 6 лет. Но на самом деле появляется одно обстоятельство, когда появится пара, то квартиры с одной комнатой для нее становится недостаточно.

2) Жилая площадь в Москве

В столице прожить на заработную плату в 20 000 — 30 000 руб. как правило невозможно, Что уж говорить о накоплении средств на свое жилье, тем более с московскими ценами.

Примерно, доход от занятости согласно статистике составляет 70 000 руб. Зарабатывать хорошие средства в столице можно, основное, иметь желание и напористость.

Если у вас хорошее образование и умения, следует подумать про то, чтобы заменить место занятости на более доходное. Потребуется на определенный период времени выйти с территории комфорта, зато результат будет стоить того.

Так как собрать на жилую площадь при доходе в 20 — 30 тыс. руб. можно исключительно за несколько десятков лет, то приводить калькуляцию нет смысла.

  Как заработать на ютубе с нуля — пошаговая инструкция + сколько зарабатывают ютуберы и сколько платит ютуб за просмотры видео-блоггерам

Возможно ли получить при подобном доходе ссуду под залог недвижимость на покупку жилья?

Обратимся к калькулятору Сберегательного банка Р.Ф.. Вводим цена жилья в 5 миллионов рублей. при доходе в 30 000 руб. Система указывает, что при подобном доходе можно получить только 2 миллионов рублей. займа, это при том что будет предъявлен первый взнос в 1 миллионов рублей. Срок проплаты будет составлять 15 лет, а переплата будет равна 2 168 000 руб.

Подведем итог. Имея заработную плату в 20 000 — 30 000 руб. приобрести жилую площадь в Москве, даже по ипотечному кредиту невозможно.

Как вариант, можно рассмотреть приобретение жилой площади в Подмосковье. Теперь там строиться очень много комплексов для жилья с транспортным экспресс-сообщением со столицей. Либо рассмотрите вариант переезда в регион с небольшими ценами на квартиры.

Также можно испробовать заменить работу или поискать предложения в Москве с наиболее высокой зарплатой.

накопить

Как заработать наличные средства на жилую площадь за 3 года с полного нуля в крупном мегаполисе (Москве, СПб)

5. Как заработать на жилую площадь в Москве за 3 года — отчетливый пример с расчетами

К оглавлению

Как пример будет приведена схема собирания на недвижимое имущество в столице для семьи, снимающей жилую площадь за 30 000 руб./мес.

1-ый год

Предположим, что семейный доход каждым месяцем составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 каждый год. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей проблемы 960 000 руб. в течении года.

Квартира, которую семья желает приобрести, стоит 7 500 000 руб. С учитыванием допустимого увеличения цены, затрат на ремонт и оформление – 9 000 000 руб.

После анализа затрат удалось, что в течении года возможно отлажывать по 720 000 которой. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия вышла в течении года 360 000 руб. В итоге в течении первого года удалось отложить 1 080 000 руб.

2-ой год

У семьи возник добавочный доход:

  • Благоверная начала вести собственный блог и занялась копирайтингом (написанием публикаций). Всего у нее выходит в дополнение заработать 15 000 руб.
  • Супруг освоил программирование и начал получать по 15 000 руб. каждым месяцем за счёт фриланса.

Подобным образом, доход возрос до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на собирания пойдёт 1 320 000 руб.

Сохраненные в течении первого года наличные средства в размере 1 080 000 было решено разделить на части и инвестировать их:

  • 500 000 руб. уложить под 12% в хороший банковское учреждение. За год на них набежал процент и удалось 560 000 руб.
  • Сумма в 300 000 руб. была положена в ПИФ с 15% ставкой. За весь год удалось 345 000 руб.
  • Остаток в 280 000 руб. был передан в иной ПИФ под 23% в течении года. Обратно было получено 345 000 руб.

В итоге за счёт вложений сумму в 1 080 000 руб. получилось повысить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в конце концов дадут 2 570 000 руб. Таких наличных средств хватит на приобретение жилья в регионе.

3-ий год

Например, на работе дали увеличение в размере 5 000 руб. каждым месяцем, а доход муж и жена от копирайтинга повысился на аналогичную сумму. На протяжении месяца совокупный доход составил 150 000 руб. От родителей вы переезжаете опять в снимающуюся жилую площадь по такой же цене и раньше – 30 000 руб. на протяжении месяца.

Так как в течении года сейчас появились издержки в размере 600 000 руб. Собирания составят всего 1 200 000 руб.

Собирания сейчас делятся так:

  • 1 млн. руб. под 10% в год в банковскую структуру, которые превратятся в 1 100 000 руб.
  • 400 000 руб. инвестируются в которых под 15%, и в конце концов выходит 460 000 руб.
  • 600 000 руб. остается на хранение в третьем ПИФе с 10% доходом. В результате выйдет забрать 660 000 руб.
  • Еще 570 000 руб. перейдут на управление под 15% ставку в течении года к Форекс-трейдерам. В итоге размер средств возрастет до 656 000 руб.

Так по результатам 3-го года капитал возрастет до 2 876 000 руб. + капитал в размере 1 200 000 руб. за 3-ий год собирания. Сейчас общей суммы 4 076 000 руб. хватит на приобретение жилой площади в удаленном районы Москвы или на хорошее 2-х либо даже 3-х комнатное жилище в регионе.

Таблица собирания на жилую площадь в Москве за 3 года:

1-й год
2-й год
3-й год
1 320 000 руб.
2 570 000 руб.
4 076 000 руб.

Чтобы достичь результата в 9 млн. руб., необходимо руководствоваться такой же схеме. Единый срок будет равна около 6,5 лет до приобретения своей столичной недвижимости.

заработать

Как сэкономить когда покупаете жилую площадь большую сумму денег — рекомендации ведущих адвокатов

6. Как сэкономить на приобретению жилой площади до 150 000 рублей

К оглавлению

За сопровождение операции с недвижимым имуществом столичные агентства берут плату в размере около 150 000 до 250 000 руб. с объекта, другими словами ориентировочно 1,5-2% от его цены.

Ведущие адвокаты рекомендуют разделять понятия риэлторских услуг и юридического сопровождение. Первые, как правило, сводятся к выбору предложений или поиску потребителей. Выполняется такая процедура стандартно – через доски объявлений.

Стоит обратить внимание! Своей базой владеет маленькое количество профессиональных агентов по недвижимости, и она разнится нестабильностью в связи с изменением потребительского спроса.

Есть мнение, что агентства могут выбрать неповторимые предложения из своей базы, но в действительности они обходятся как максимум одной-двумя квартирами, информация о которых не размещена в открытых источниках. Не факт, что именно эти вариации подойдут под определенные требования конкретного клиента по свойствам района, территории, отдаленности от метро, стоимости и др.

Проведение оценки агентством выполняется на основании данных, свободных на рынке. Как максимум проходит контроль выписки живущих в приобретаемом жилище, выполняется их снятие с регистрации.

Если в жилой площади проживали детки, выходит разрешение в органах опеки и попечительства о снятии прописки с места проживания с необходимым заселением на прочие кв.м. с условиями, не уступающими идущим до этого или в основном прекрасными.

Если такие требования не исполнены, или имеются долги за оплату услуг ЖКХ, налоговых взносов, как максимум, что может посоветоватьрассмеяться засмеяться, это приглядеться к остальным предложениям, менее трудностей с точки зрения оформления и допустимых последствий.

Квартирное приобретение без заключения опеки, или если у собственников есть детки, которые не прописаны по месту проживания родителей, сделка может оспариваться по суду из-за причины несоблюдения законного порядка ее оформления и ущемлении прав несовершеннолетних.

юрсопровождение разнится полнотой анализа не только имеющихся на руках или приобретенных в органах Росреестра и домоуправлении сведений, но также и в прогнозировании правовых последствий, которые могут быть вызваны оформлением договора покупки-продажи. Кстати, про то какие документы необходимы для продажи жилой площади в этом году мы уже писали в одной из наших статей.

Юристы, которые специализируются на спорах о недвижимости, могут предусматривать условия появления каких-нибудь плохих последствий в дальнейшем.

Работа агентов по недвижимости в основном сводится к тому, что представить для клиента присущие на рынке объекты, описать их свойства. Это выполнить каждый может и без посторонней помощи, потому, что любая информация есть в свободном доступе, а просмотр квартир и их подбор во многих случаях выполняется только при наличии клиента. Технологии поиска автоматизированы и не меняются в течении определенного времени.

Есть категория агентов по недвижимости, обладающих способностями проверки реквизитов о жилище и имеют профильное правовое образование. Но подобных единицы, и стоимость их услуг часто бывает завышена. Им доверяют не только поиск интересных предложений, но и юрсопровождение покупки-продажи.

Роль агентов по недвижимости состоит в резервации жилья путем подписания контракта задатка. В действительности нередко подобные договора содержат очень много не только юридических, но и грамматических погрешностей. Возможно, большинство из них распечатывают из интернета даже не внося подобающих перемен.

В задачи юриста входит защита интересов пользователя, тогда как агенты по недвижимости стремятся получить быструю материальную пользу. В выгоду этого говорит то, что договор задатка заключают на стадии осмотра квартиры до проверки юридической чистоты документов на жилище.

Возврат внесенных средств выполняется в выгоду клиента только при существовании вины со стороны агентства которое занимается продажей недвижимости. Если сделка не может быть совершена по объективным причинам, например, наличие ареста, внесение жилья как залог по обязательствам по кредитному договору и другое, агент по недвижимости не несет за это ответственность. Все, что он должен выполнить по такому договору, считается выполненным.

Подобным образом, переплачивая за риелторские услуги, клиент не получает гарантии юридической чистоты операции. Не присутствует должный параметр безопасности и предсказуемости совершения подобного правового действия.

Помощь адвоката обходить ориентировочно в 22,5 раза доступнее, чем цена риелторских услуг, при всем этом, уровень защищенности клиента более предпочтительнее. Многое обуславливается также от рабочего стажа и навыков профессионализма юриста.

7. Заключение + видео по теме

К оглавлению

В данном материале были продемонстрированы вариации для быстрого собирания средств на приобретение жилья в Москве или Санкт-Петербурге или регионах. Будем надеятся, что данная информация сможет помочь приобрести сокровенные кв.м. без ипотечного или кредитного рабства. И не забывайте, правильное экономическое планирование, – база благополучного грядущего в любой области отношений.

На последок нашей публикации, рекомендуем Вам взглянуть познавательное видео «Как накапливать в кризис на жилую площадь с обыкновенной заработной платой», в котором создатель разделяется личным опытом, как можно быстро собрать на жилую площадь. Вы будете знать о 13 эффективных решений, которые помогли героям видеоролика выполнить заветную мечту:

Не дешёвые читатели журнала «RichPro.ру», если у вас есть мысли по теме статьи или опыт дохода и собирания на жилую площадь, — оставляйте собственные комментарии и мнения к публикации. Заблаговременно благодарим!

Добавить комментарий